一、上海购房资格是什么呢

1、假如是外地户口，需拿出连续交超过一年社保的证明。

2、本地工作的非本市住民则有优惠，不过买房人必须要是符合本市条件的高层人才或产业急需的人才，这类人在本市买房不需要缴纳房产税。

(资料图片)

3、假如是本市户籍，且名下没有本地的房子，能够拿出连续在上海交了两年个税、社保证明即可买房。

二、买房的注意事项是什么呢

1、正常商品房都会有五证二书，买房者在买房以前必须让开发商出示证书，确保齐全再选购，否则后期办理房产证会遇到问题。

2、购买房屋时要注重房子的面向，需确保空气流通的时候还要防止被长时间的暴晒，否则就会损坏家具，也会降低我们的居住舒适度，特别是夏季。

3、现在的楼层很高，业主在购买房屋的时候需尽量避开顶层和顶层，因为顶层长时间的受到风雨的影响，假如没有配备良好的保护措施，就很容易出现渗漏的问题。

底部走动的人很多，会影响日常的休息，并且大部分下水道都是在底层，比起其他楼层底层更容易出现堵塞的问题。

4、房屋的隔音效果也是人们的关注点，特别是靠近街道的房屋选购之前，一定要确保窗户的密闭性良好，需优先选择推拉式的，这种样式的窗户，性能优秀并且很实惠。

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